Uma oportunidade de desenvolvimento de um data center pronto para construção, que oferece 100 MW de energia conectada à rede e disponível imediatamente em um terreno de 20 acres. O local já foi projetado para infraestrutura modular e é voltado para aplicações de computação de alta densidade, incluindo Inteligência Artificial (IA), Computação de Alto Desempenho (HPC), instalações de nuvem em hiperescala e mineração de ativos digitais. Ao eliminar os atrasos habituais de vários anos na interconexão com a rede elétrica, o local oferece um caminho rápido para a energização e o início das operações.
Principais termos relativos a ativos e comerciais
Parâmetro
Detalhes
Capacidade de potência
100 MW (disponibilidade imediata na rede)
Tarifa de energia
$0,07 / kWh
Área territorial
20 acres
Planta do local
Projetado para uma infraestrutura de data center modular de 100 MW
Posse da terra
Contrato de arrendamento de longo prazo de 99 anos
Status do desenvolvimento
Pronto para desenvolvimento e entrada em operação imediatos
CapEx incluído
Transformador de subestação no valor de US$ 10.000.000 incluído no preço de compra
Principais destaques do investimento
Entrada imediata no mercado: o acesso à capacidade da rede em grande escala, já em operação, evita significativamente os tempos de espera padrão para alocação de energia e ampliação da rede de transmissão.
Controle de longo prazo do local: garantido por um contrato de arrendamento de 99 anos, o que permite períodos prolongados de posse institucional e implantações em várias fases.
Infraestrutura de grande porte pré-financiada: a inclusão do transformador da subestação, no valor de US$ 10 milhões, compensa diretamente os gastos iniciais de capital e reduz o risco associado à aquisição de equipamentos com prazo de entrega longo.
Custos operacionais competitivos: uma tarifa de energia conectada à rede de US$ 0,07/kWh garante perfis de custos operacionais atraentes para cargas de trabalho intensas.
Documentação técnica, desenhos de engenharia e pacotes de due diligence estão disponíveis mediante solicitação para compradores qualificados.
Métrico
Modelo A: Colocação em grande escala para IA / hiperescala (Triple-Net / NNN)
Modelo B: Shell com infraestrutura / Contrato de locação de infraestrutura
Modelo C: Nuvem de IA de alta densidade / Hospedagem de computação de alta potência
Descrição
Centro de dados pronto para uso; o locatário paga o aluguel básico + energia repassada
Locação de longo prazo de terreno com energia elétrica, transformador e estrutura em bruto
Infraestrutura totalmente gerenciada / hospedagem de computação de alta densidade
Referência de preços
US$ 130 – US$ 165 por kW/mês (aluguel da capacidade básica, energia repassada)
US$ 45 – US$ 65 por kW/mês (apenas infraestrutura / locação de capacidade de geração)
US$ 0,10 – US$ 0,12 por kWh (tarifa com tudo incluído, abrangendo energia e operações da instalação)
Receita bruta anual
US$ 156 milhões – US$ 198 milhões
US$ 54 milhões – US$ 78 milhões
US$ 87,6 milhões – US$ 105,1 milhões
Margem estimada de EBITDA
65% – 75%
85% – 92%
40% – 50%
EBITDA anual estimado
US$ 105 milhões – US$ 145 milhões
US$ 48 milhões – US$ 70 milhões
US$ 35 milhões – US$ 52 milhões
Estimativa do CapEx necessário para desenvolvimento
Alto (US$ 700 milhões – US$ 900 milhões+ para uma construção modular pronta para uso)
Baixo–Moderado (US$ 80 milhões – US$ 150 milhões para obras civis e estrutura básica com instalações elétricas)
Moderado (US$ 150 milhões – US$ 250 milhões para módulos modulares de alta densidade)
Apenas para fins informativos e de avaliação preliminar. Este resumo é fornecido apenas para fins informativos e de avaliação preliminar e não constitui uma oferta de venda, uma solicitação de oferta de compra ou uma recomendação para realizar qualquer transação ou adquirir quaisquer títulos, imóveis ou ativos. Qualquer transação estará sujeita à negociação e à assinatura de documentação definitiva e juridicamente vinculativa.
Declarações e projeções prospectivas
Quaisquer projeções financeiras, estimativas, referências, faixas de receita ou previsões de EBITDA aqui contidas são declarações prospectivas baseadas em premissas atuais do setor, condições de mercado e modelos operacionais hipotéticos. Essas declarações envolvem riscos, incertezas e premissas substanciais, incluindo, entre outros:
Flutuações nos mercados de energia locais e nacionais, tarifas regulatórias e regras de interconexão das concessionárias.
Variações nos prazos de construção, na disponibilidade da cadeia de suprimentos e nos custos de investimento para construções modulares, com estrutura pré-montada ou prontas para uso.
Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem. text Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem.
Fatores macroeconômicos, incluindo taxas de juros, legislação tributária e condições gerais do mercado financeiro.
Os resultados operacionais e financeiros reais podem diferir significativamente daqueles expressos ou sugeridos nessas projeções. O desempenho passado e os cenários ilustrativos não são garantias de desempenho futuro.
Due Diligence e Verificação Independentes Nem o vendedor, nem o corretor, nem os consultores, nem suas respectivas afiliadas, diretores ou representantes fazem qualquer declaração ou garantia, expressa ou implícita, quanto à precisão, integridade ou confiabilidade das informações aqui fornecidas (incluindo disponibilidade de serviços públicos, zoneamento, condições ambientais, área do terreno ou especificações dos equipamentos).
Os possíveis compradores, investidores e incorporadores são os únicos responsáveis por realizar suas próprias análises técnicas, jurídicas, de engenharia, financeiras, ambientais e tributárias independentes. Recomenda-se enfaticamente que os destinatários consultem seus próprios consultores profissionais nas áreas jurídica, financeira e técnica antes de investir capital ou assinar contratos vinculativos.
Uma oportunidade de desenvolvimento de um data center pronto para construção, que oferece 100 MW de energia conectada à rede e disponível imediatamente em um terreno de 20 acres. O local já foi projetado para infraestrutura modular e é voltado para aplicações de computação de alta densidade, incluindo Inteligência Artificial (IA), Computação de Alto Desempenho (HPC), instalações de nuvem em hiperescala e mineração de ativos digitais. Ao eliminar os atrasos habituais de vários anos na interconexão com a rede elétrica, o local oferece um caminho rápido para a energização e o início das operações.
Principais termos relativos a ativos e comerciais
Parâmetro
Detalhes
Capacidade de potência
100 MW (disponibilidade imediata na rede)
Tarifa de energia
$0,07 / kWh
Área territorial
20 acres
Planta do local
Projetado para uma infraestrutura de data center modular de 100 MW
Posse da terra
Contrato de arrendamento de longo prazo de 99 anos
Status do desenvolvimento
Pronto para desenvolvimento e entrada em operação imediatos
CapEx incluído
Transformador de subestação no valor de US$ 10.000.000 incluído no preço de compra
Principais destaques do investimento
Entrada imediata no mercado: o acesso à capacidade da rede em grande escala, já em operação, evita significativamente os tempos de espera padrão para alocação de energia e ampliação da rede de transmissão.
Controle de longo prazo do local: garantido por um contrato de arrendamento de 99 anos, o que permite períodos prolongados de posse institucional e implantações em várias fases.
Infraestrutura de grande porte pré-financiada: a inclusão do transformador da subestação, no valor de US$ 10 milhões, compensa diretamente os gastos iniciais de capital e reduz o risco associado à aquisição de equipamentos com prazo de entrega longo.
Custos operacionais competitivos: uma tarifa de energia conectada à rede de US$ 0,07/kWh garante perfis de custos operacionais atraentes para cargas de trabalho intensas.
Documentação técnica, desenhos de engenharia e pacotes de due diligence estão disponíveis mediante solicitação para compradores qualificados.
Métrico
Modelo A: Colocação em grande escala para IA / hiperescala (Triple-Net / NNN)
Modelo B: Shell com infraestrutura / Contrato de locação de infraestrutura
Modelo C: Nuvem de IA de alta densidade / Hospedagem de computação de alta potência
Descrição
Centro de dados pronto para uso; o locatário paga o aluguel básico + energia repassada
Locação de longo prazo de terreno com energia elétrica, transformador e estrutura em bruto
Infraestrutura totalmente gerenciada / hospedagem de computação de alta densidade
Referência de preços
US$ 130 – US$ 165 por kW/mês (aluguel da capacidade básica, energia repassada)
US$ 45 – US$ 65 por kW/mês (apenas infraestrutura / locação de capacidade de geração)
US$ 0,10 – US$ 0,12 por kWh (tarifa com tudo incluído, abrangendo energia e operações da instalação)
Receita bruta anual
US$ 156 milhões – US$ 198 milhões
US$ 54 milhões – US$ 78 milhões
US$ 87,6 milhões – US$ 105,1 milhões
Margem estimada de EBITDA
65% – 75%
85% – 92%
40% – 50%
EBITDA anual estimado
US$ 105 milhões – US$ 145 milhões
US$ 48 milhões – US$ 70 milhões
US$ 35 milhões – US$ 52 milhões
Estimativa do CapEx necessário para desenvolvimento
Alto (US$ 700 milhões – US$ 900 milhões+ para uma construção modular pronta para uso)
Baixo–Moderado (US$ 80 milhões – US$ 150 milhões para obras civis e estrutura básica com instalações elétricas)
Moderado (US$ 150 milhões – US$ 250 milhões para módulos modulares de alta densidade)
Apenas para fins informativos e de avaliação preliminar. Este resumo é fornecido apenas para fins informativos e de avaliação preliminar e não constitui uma oferta de venda, uma solicitação de oferta de compra ou uma recomendação para realizar qualquer transação ou adquirir quaisquer títulos, imóveis ou ativos. Qualquer transação estará sujeita à negociação e à assinatura de documentação definitiva e juridicamente vinculativa.
Declarações e projeções prospectivas
Quaisquer projeções financeiras, estimativas, referências, faixas de receita ou previsões de EBITDA aqui contidas são declarações prospectivas baseadas em premissas atuais do setor, condições de mercado e modelos operacionais hipotéticos. Essas declarações envolvem riscos, incertezas e premissas substanciais, incluindo, entre outros:
Flutuações nos mercados de energia locais e nacionais, tarifas regulatórias e regras de interconexão das concessionárias.
Variações nos prazos de construção, na disponibilidade da cadeia de suprimentos e nos custos de investimento para construções modulares, com estrutura pré-montada ou prontas para uso.
Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem. text Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem.
Fatores macroeconômicos, incluindo taxas de juros, legislação tributária e condições gerais do mercado financeiro.
Os resultados operacionais e financeiros reais podem diferir significativamente daqueles expressos ou sugeridos nessas projeções. O desempenho passado e os cenários ilustrativos não são garantias de desempenho futuro.
Due Diligence e Verificação Independentes Nem o vendedor, nem o corretor, nem os consultores, nem suas respectivas afiliadas, diretores ou representantes fazem qualquer declaração ou garantia, expressa ou implícita, quanto à precisão, integridade ou confiabilidade das informações aqui fornecidas (incluindo disponibilidade de serviços públicos, zoneamento, condições ambientais, área do terreno ou especificações dos equipamentos).
Os possíveis compradores, investidores e incorporadores são os únicos responsáveis por realizar suas próprias análises técnicas, jurídicas, de engenharia, financeiras, ambientais e tributárias independentes. Recomenda-se enfaticamente que os destinatários consultem seus próprios consultores profissionais nas áreas jurídica, financeira e técnica antes de investir capital ou assinar contratos vinculativos.
Descrição
Uma oportunidade de desenvolvimento de um data center pronto para construção, que oferece 100 MW de energia conectada à rede e disponível imediatamente em um terreno de 20 acres. O local já foi projetado para infraestrutura modular e é voltado para aplicações de computação de alta densidade, incluindo Inteligência Artificial (IA), Computação de Alto Desempenho (HPC), instalações de nuvem em hiperescala e mineração de ativos digitais. Ao eliminar os atrasos habituais de vários anos na interconexão com a rede elétrica, o local oferece um caminho rápido para a energização e o início das operações.
Principais termos relativos a ativos e comerciais
100 MW (disponibilidade imediata na rede)
$0,07 / kWh
20 acres
Projetado para uma infraestrutura de data center modular de 100 MW
Contrato de arrendamento de longo prazo de 99 anos
Pronto para desenvolvimento e entrada em operação imediatos
Transformador de subestação no valor de US$ 10.000.000 incluído no preço de compra
Principais destaques do investimento
Entrada imediata no mercado: o acesso à capacidade da rede em grande escala, já em operação, evita significativamente os tempos de espera padrão para alocação de energia e ampliação da rede de transmissão.
Controle de longo prazo do local: garantido por um contrato de arrendamento de 99 anos, o que permite períodos prolongados de posse institucional e implantações em várias fases.
Infraestrutura de grande porte pré-financiada: a inclusão do transformador da subestação, no valor de US$ 10 milhões, compensa diretamente os gastos iniciais de capital e reduz o risco associado à aquisição de equipamentos com prazo de entrega longo.
Custos operacionais competitivos: uma tarifa de energia conectada à rede de US$ 0,07/kWh garante perfis de custos operacionais atraentes para cargas de trabalho intensas.
Documentação técnica, desenhos de engenharia e pacotes de due diligence estão disponíveis mediante solicitação para compradores qualificados.
Apenas para fins informativos e de avaliação preliminar. Este resumo é fornecido apenas para fins informativos e de avaliação preliminar e não constitui uma oferta de venda, uma solicitação de oferta de compra ou uma recomendação para realizar qualquer transação ou adquirir quaisquer títulos, imóveis ou ativos. Qualquer transação estará sujeita à negociação e à assinatura de documentação definitiva e juridicamente vinculativa.
Declarações e projeções prospectivas
Quaisquer projeções financeiras, estimativas, referências, faixas de receita ou previsões de EBITDA aqui contidas são declarações prospectivas baseadas em premissas atuais do setor, condições de mercado e modelos operacionais hipotéticos. Essas declarações envolvem riscos, incertezas e premissas substanciais, incluindo, entre outros:
Flutuações nos mercados de energia locais e nacionais, tarifas regulatórias e regras de interconexão das concessionárias.
Variações nos prazos de construção, na disponibilidade da cadeia de suprimentos e nos custos de investimento para construções modulares, com estrutura pré-montada ou prontas para uso.
Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem. text Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem.
Fatores macroeconômicos, incluindo taxas de juros, legislação tributária e condições gerais do mercado financeiro.
Os resultados operacionais e financeiros reais podem diferir significativamente daqueles expressos ou sugeridos nessas projeções. O desempenho passado e os cenários ilustrativos não são garantias de desempenho futuro.
Due Diligence e Verificação Independentes Nem o vendedor, nem o corretor, nem os consultores, nem suas respectivas afiliadas, diretores ou representantes fazem qualquer declaração ou garantia, expressa ou implícita, quanto à precisão, integridade ou confiabilidade das informações aqui fornecidas (incluindo disponibilidade de serviços públicos, zoneamento, condições ambientais, área do terreno ou especificações dos equipamentos).
Os possíveis compradores, investidores e incorporadores são os únicos responsáveis por realizar suas próprias análises técnicas, jurídicas, de engenharia, financeiras, ambientais e tributárias independentes. Recomenda-se enfaticamente que os destinatários consultem seus próprios consultores profissionais nas áreas jurídica, financeira e técnica antes de investir capital ou assinar contratos vinculativos.
Basic Details
Target Price:
$ 45,000,000
Gross Revenue
$78,000,000
EBITDA
$70,000,000
Business ID:
L#20261130
Country
Canadá
Detalhes
Published on outubro 3, 2026 no 6:05 pm. Atualizado em outubro 3, 2026 no 6:05 pm