Uma instalação industrial totalmente operacional localizada no meio-oeste dos EUA está disponível para venda e apresenta uma oportunidade atraente de conversão rápida em um data center de IA de alta capacidade. O local já foi utilizado anteriormente para operações de computação em larga escala, o que proporciona uma vantagem exclusiva em termos de licenciamento rápido, infraestrutura estabelecida e atrito mínimo com a comunidade ou com a regulamentação. Isso permite a implementação em curto prazo da IA e da capacidade de computação em nuvem.
Pontos-chave
– Local e prédio: Terreno de 21 acres com uma área de aproximadamente 380.000 m². ft. de instalação industrial
– Disponibilidade imediata de energia: 150 MW de energia operacional da concessionária, apoiada por mais de três anos de desempenho estável
– Capacidade de expansão: Caminho aprovado para aumentar a capacidade total para 299 MW, incluindo 149 MW de capacidade incremental confirmada pela concessionária
– Infraestrutura elétrica: Subestação dedicada, operada pelo proprietário, com quatro transformadores de 138kV a 13,8kV
– Confiabilidade do serviço público: Nenhum histórico registrado de quedas de energia ou grandes interrupções; reconhecido como cliente prioritário pelo fornecedor de serviços públicos
– Cronograma de desenvolvimento: Atualização de serviços públicos prevista para 24 a 28 meses após o acordo; expansão sujeita a uma carta de crédito standby estimada em cerca de US$ 35 milhões
Vantagens estratégicas
– Localização estratégica: Posicionada em um raio de 600 milhas de aproximadamente 60% da população dos EUA, oferecendo suporte à implementação de baixa latência para serviços de IA e nuvem
– Economia de energia competitiva: preços de eletricidade industrial abaixo da média nacional dos EUA (aproximadamente US$ 0,06/kWh com base em uma média de 24 meses), apoiando operações econômicas
– Perfil de energia sustentável: Forte geração de carga de base nuclear (aproximadamente 32% do fornecimento regional), complementada pelo acesso a fontes de energia renováveis, incluindo eólica e solar
– Conectividade robusta: Acesso a uma extensa rede de fibra regional, incluindo a disponibilidade de fibra escura, apoiada por um corredor digital inteligente designado
– Ambiente regulatório favorável: Zoneamento existente, permissões flexíveis de altura e risco reduzido de licenciamento devido ao uso anterior de computação em grande escala
Status atual
– O ativo está sendo ativamente comercializado para venda
– O estudo de carga foi concluído; o contrato de serviços de construção de serviços públicos está nos estágios finais de negociação
– Planos de engenharia, modelos financeiros e visitas ao local estão disponíveis mediante solicitação.
