Uma oportunidade de desenvolvimento de um data center pronto para construção, que oferece 100 MW de energia conectada à rede e disponível imediatamente em um terreno de 20 acres. O local já foi projetado para infraestrutura modular e é voltado para aplicações de computação de alta densidade, incluindo Inteligência Artificial (IA), Computação de Alto Desempenho (HPC), instalações de nuvem em hiperescala e mineração de ativos digitais. Ao eliminar os atrasos habituais de vários anos na interconexão com a rede elétrica, o local oferece um caminho rápido para a energização e o início das operações.

Principais termos relativos a ativos e comerciais

Principais destaques do investimento

• Entrada imediata no mercado: o acesso à capacidade da rede em grande escala, já em operação, evita significativamente os tempos de espera padrão para alocação de energia e ampliação da rede de transmissão.

• Controle de longo prazo do local: garantido por um contrato de arrendamento de 99 anos, o que permite períodos prolongados de posse institucional e implantações em várias fases.

• Infraestrutura de grande porte pré-financiada: a inclusão do transformador da subestação, no valor de US$ 10 milhões, compensa diretamente os gastos iniciais de capital e reduz o risco associado à aquisição de equipamentos com prazo de entrega longo.

• Custos operacionais competitivos: uma tarifa de energia conectada à rede de US$ 0,07/kWh garante perfis de custos operacionais atraentes para cargas de trabalho intensas.

Documentação técnica, desenhos de engenharia e pacotes de due diligence estão disponíveis mediante solicitação para compradores qualificados.

Apenas para fins informativos e de avaliação preliminar. Este resumo é fornecido apenas para fins informativos e de avaliação preliminar e não constitui uma oferta de venda, uma solicitação de oferta de compra ou uma recomendação para realizar qualquer transação ou adquirir quaisquer títulos, imóveis ou ativos. Qualquer transação estará sujeita à negociação e à assinatura de documentação definitiva e juridicamente vinculativa.

Declarações e projeções prospectivas

Quaisquer projeções financeiras, estimativas, referências, faixas de receita ou previsões de EBITDA aqui contidas são declarações prospectivas baseadas em premissas atuais do setor, condições de mercado e modelos operacionais hipotéticos. Essas declarações envolvem riscos, incertezas e premissas substanciais, incluindo, entre outros:

• Flutuações nos mercados de energia locais e nacionais, tarifas regulatórias e regras de interconexão das concessionárias.

• Variações nos prazos de construção, na disponibilidade da cadeia de suprimentos e nos custos de investimento para construções modulares, com estrutura pré-montada ou prontas para uso.

• Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem. text Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem.

• Fatores macroeconômicos, incluindo taxas de juros, legislação tributária e condições gerais do mercado financeiro.

Os resultados operacionais e financeiros reais podem diferir significativamente daqueles expressos ou sugeridos nessas projeções. O desempenho passado e os cenários ilustrativos não são garantias de desempenho futuro.

Due Diligence e Verificação Independentes Nem o vendedor, nem o corretor, nem os consultores, nem suas respectivas afiliadas, diretores ou representantes fazem qualquer declaração ou garantia, expressa ou implícita, quanto à precisão, integridade ou confiabilidade das informações aqui fornecidas (incluindo disponibilidade de serviços públicos, zoneamento, condições ambientais, área do terreno ou especificações dos equipamentos).

Os possíveis compradores, investidores e incorporadores são os únicos responsáveis por realizar suas próprias análises técnicas, jurídicas, de engenharia, financeiras, ambientais e tributárias independentes. Recomenda-se enfaticamente que os destinatários consultem seus próprios consultores profissionais nas áreas jurídica, financeira e técnica antes de investir capital ou assinar contratos vinculativos.