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    Sistema italiano de armazenamento de energia em baterias (BESS) de 199 MW

    Descrição

    L#20261171

    Uma oportunidade de desenvolvimento de um Sistema de Armazenamento de Energia em Baterias (BESS) em escala comercial, localizada em Oristano, na Sardenha). O projeto tem como meta uma capacidade nominal de 199 MW em um terreno de 7,5 hectares, a apenas 0,1 km de uma subestação elétrica da Terna de 220 kV já existente. A proposta descreve um caminho para chegar ao status “Pronto para Construir” (RTB) por meio da transferência de 100% das ações de uma SPV, apoiada por uma conexão à rede já aprovada (PTO) e um processo de licenciamento em andamento para a Autorização Única (Autorizzazione Unica – AU), com um prazo estimado de 18 meses.

    Visão geral do projeto

    • Área total do terreno: 7,5 hectares (ha)
    • Área útil líquida: ~4,9 ha (2,6 ha restritos devido ao alto risco hidráulico Hi4; não podem ser usados para contêineres BESS, mas são compatíveis com instalações auxiliares)
    • Conexão à rede: Subestação elétrica da Terna de 220 kV (SSE Fenosu) já existente, localizada a cerca de 0,1 km de distância
    • Status da rede: Conexão aceita e PTO confirmado; taxas de conexão pagas
    • Status do processo de licenciamento: fase de apresentação da Autorização Única (Autorizzazione Unica – AU)
    • Prazo estimado para a obtenção das licenças: 18 meses para atingir o status “Pronto para Construir” (RTB)

    Estrutura da transação e termos da aquisição

    A transação está estruturada como um acordo de desenvolvimento em etapas que levará à aquisição de 100% do capital social da SPV no marco “Ready-to-Build” (RTB):
    Depósito inicial (Etapa 1): depósito inicial de 15% do valor total da taxa de desenvolvimento na assinatura do contrato (€6.750/MW), o que implica um compromisso com as ações da SPV
    • Reembolsos: O comprador reembolsa ao incorporador os custos incorridos com o sinal do terreno e a aceitação do STMG.
    • Apoio e garantias da AU: O comprador precisa apresentar garantias financeiras que comprovem a disponibilidade de recursos para a construção da usina, conforme exigido para a emissão da AU.
    • Pagamento final de encerramento (Etapa 2 – RTB): Aquisição de 100% do capital social da SPV após a emissão de AU para cobrir os 85% restantes da taxa de desenvolvedor (€38.250/MW).
    • Obrigações excluídas do comprador: O comprador arca diretamente com o custo restante da compra do terreno e com o saldo das taxas de conexão à rede da STMG.

    Modelo financeiro (discriminação dos gastos de capital com aquisição e desenvolvimento)

    Item Taxa unitária Base / Fórmula Compromisso total (€) Notas
    Taxa de sucesso do incorporador – Depósito (15%) €6.750 / MW
    199 MW × 15%
    €1.343.250
    A pagar na assinatura do contrato
    Comissão de sucesso do desenvolvedor – RTB (85%) €38.250 / MW
    199 MW × 85%
    €7.611.750
    A pagar após aprovação da AU (transferência pronta para uso)
    Valor total da contraprestação pela aquisição da SPV €45.000 / MW 199 MW €8.955.000 Taxa total de M&A para incorporadoras
    Contravalor da compra do terreno
    100.000 € / ha
    7,5 ha
    750.000 €
    Líquido do reembolso do depósito inicial do incorporador
    Reembolso da taxa de conexão da STMG e saldo final Ao custo
    Repasse
    A ser finalizado
    Pagamento inicial da aceitação do STMG já foi feito; saldo a pagar conforme o STMG da Terna
    Reembolso do depósito de garantia do terreno Ao custo
    Repasse
    A ser finalizado
    O adiantamento pago ao desenvolvedor deve ser reembolsado
    Despesa total de capital pré-obra (base) — Capital social da SPV + Terreno €9.705.000 Sem contar o saldo da STMG e as taxas de financiamento

    4. Principais restrições e viabilidade técnica

    • Risco hidráulico (PAI): Uma área de 2,6 ha está classificada como Hi4 (alto risco hidráulico). Os 4,9 ha restantes oferecem espaço suficiente para a instalação do sistema BESS em contêineres de 199 MW.
    • Servidões de alta tensão: O terreno é atravessado por três linhas de alta tensão devido à sua vizinhança imediata (100 m) à subestação da Terna. As áreas reservadas no solo, logo abaixo dos condutores, servirão como vias de acesso, corredores de passagem subterrâneos e áreas de manobra, de acordo com as diretrizes do Corpo de Bombeiros (VVF).
    • Zonas de proteção hidráulicas: O canal de recuperação de Spinarba atravessa o terreno; sua zona de proteção regulamentada fica inteiramente dentro da área já ocupada pelo Hi4 e não cria nenhuma restrição adicional.
    Item de linha 1º ano 2º ano 3º ano 4º ano 5º ano Notas / Drivers
    Capacidade instalada (MW)
    199
    199
    199
    199
    199
    Operação comercial em pleno funcionamento
    Receita de capacidade/disponibilidade €9.950 €9.950 €9.950 €9.950 €9.950 Mínimo contratado de €50 mil/MW / MACSE-CM
    Arbitragem e receita de balanceamento (MSD/MGP) €6.965 €6.825 €6.690 €6.555 €6,425 Diferenças líquidas após a eficiência do ciclo e a degradação
    Receita bruta total €16.915 €16.775 €16.640 €16.505 €16,375 Média básica de ~85 mil euros/MW/ano
    Manutenção e Operação Fixa e Programada (€1.393) (€1.421) (€1.449) (€1.478) (€1.508) Contrato de Serviço de Longo Prazo (LTSA)
    Seguros e Gestão de Ativos (€696) (€710) (724 €) (€739) (€754) Conformidade em matéria de bens, responsabilidade civil e SPV
    Ampliação da bateria e equipamentos auxiliares (€1.194) (€1.218) (€1.242) (€1.267) (€1.292) Provisão de reserva para degradação
    Despesas operacionais totais (OpEx) (€3.283) (€3.349) (€3.415) (€3.484) (€3.554) Aumento de 2,0% ao ano
    EBITDA do projeto €13.632 €13.426 €13.225 €13,021 €12.821 Geração de caixa operacional em regime de equilíbrio
    Margem EBITDA (%) 80,6% 80,0% 79,5% 78,9% 78,3% Perfil típico de um sistema de armazenamento de energia em bateria (BESS) em escala de concessionária

    Isenção de responsabilidade e aviso legal

    Confidencialidade e não divulgação
    Este documento, juntamente com quaisquer apresentações, análises financeiras, anexos ou comunicações que o acompanhem (coletivamente, as “Informações”), é confidencial e foi elaborado estritamente para fins informativos e de avaliação. As Informações destinam-se exclusivamente ao destinatário e não podem ser copiadas, reproduzidas, distribuídas, resumidas ou repassadas a qualquer outra pessoa, no todo ou em parte, sem consentimento prévio por escrito. Ao aceitar este material, o destinatário concorda em manter em sigilo todas as informações aqui contidas.
    Não é uma oferta nem um compromisso
    As Informações não constituem, nem devem ser interpretadas como, uma oferta de venda, uma solicitação de oferta de compra ou uma recomendação para adquirir quaisquer títulos, participações em entidades de propósito específico (SPVs), ativos de projetos ou instrumentos financeiros. Nada do que está aqui contido servirá de base para, nem poderá ser invocado em relação a, qualquer contrato, transação vinculativa ou compromisso de investimento. Qualquer acordo vinculativo será regido exclusivamente pela documentação definitiva da transação, negociada, acordada e assinada entre as partes envolvidas.
    Natureza das projeções financeiras e das declarações prospectivas
    Todos os números pro forma, indicadores operacionais, estimativas, previsões de receita de mercado (incluindo remuneração por capacidade, arbitragem e serviços auxiliares), reservas para despesas operacionais e projeções da taxa interna de retorno (TIR) aqui contidos representam declarações prospectivas. Essas projeções são meramente indicativas e se baseiam em suposições subjetivas, estimativas técnicas, ambientes regulatórios vigentes e condições de mercado que são inerentemente incertas. Os resultados reais, o desempenho operacional e os retornos financeiros podem diferir significativamente daqueles expressos ou implícitos devido a vários fatores, incluindo, mas não se limitando a:
    • Flutuações nos preços do mercado de energia elétrica, nos spreads do mercado diário e na remuneração dos serviços auxiliares;
    • Mudanças nas políticas energéticas nacionais ou europeias, leilões de aquisição (por exemplo, MACSE, Mercado de Capacidade) e regulamentações sobre tarifas de rede;
    • Atrasos no licenciamento, condições ambientais ou alterações impostas durante o processo de Autorização Única (Autorizzazione Unica – AU);
    • Variações nos custos de construção, nos prazos de entrega da cadeia de suprimentos, nos preços das células de bateria e nas taxas de juros e de financiamento da dívida;
    • Fatores operacionais físicos, como desgaste do equipamento, restrição da rede ou modificações na interconexão feitas pelo operador do sistema de transmissão (Terna).
    Ausência de Declarações ou Garantias / Due Diligence Independente
    O desenvolvedor, seus consultores, afiliadas, diretores ou representantes não fazem nenhuma declaração, garantia ou compromisso, expresso ou implícito, quanto à precisão, integridade ou razoabilidade das Informações. O destinatário deve realizar sua própria análise técnica, ambiental, jurídica, financeira e tributária independente. Recomenda-se que o destinatário consulte seus próprios consultores jurídicos, regulatórios e financeiros antes de celebrar qualquer contrato ou assumir quaisquer obrigações financeiras.

    Basic Details

    Target Price:

    EUR 8,955,000

    Gross Revenue

    $16,915,000

    EBITDA

    $16,632,000

    Business ID:

    L#20261171

    Country

    Itália

    City:

    Oristano

    Detalhes

    Business ID:L#20261171
    Property Type:Energia renovável – Energia solar fotovoltaica e sistemas de armazenamento de energia (BESS)
    Property Status:Para venda
    Target Price: EUR 8,955,000
    Gross Revenue:EUR 16,915,000
    EBITDA:EUR 16,632,000
    Target Price / Revenue:0.53x
    Target Price / EBITDA:0.54x
    Contact M&A Advisor








      Published on outubro 3, 2026 no 5:48 pm. Atualizado em outubro 3, 2026 no 5:48 pm

      Uma oportunidade de desenvolvimento de um Sistema de Armazenamento de Energia em Baterias (BESS) em escala comercial, localizada em Oristano, na Sardenha). O projeto tem como meta uma capacidade nominal de 199 MW em um terreno de 7,5 hectares, a apenas 0,1 km de uma subestação elétrica da Terna de 220 kV já existente. A proposta descreve um caminho para chegar ao status “Pronto para Construir” (RTB) por meio da transferência de 100% das ações de uma SPV, apoiada por uma conexão à rede já aprovada (PTO) e um processo de licenciamento em andamento para a Autorização Única (Autorizzazione Unica – AU), com um prazo estimado de 18 meses.

      Visão geral do projeto

      • Área total do terreno: 7,5 hectares (ha)
      • Área útil líquida: ~4,9 ha (2,6 ha restritos devido ao alto risco hidráulico Hi4; não podem ser usados para contêineres BESS, mas são compatíveis com instalações auxiliares)
      • Conexão à rede: Subestação elétrica da Terna de 220 kV (SSE Fenosu) já existente, localizada a cerca de 0,1 km de distância
      • Status da rede: Conexão aceita e PTO confirmado; taxas de conexão pagas
      • Status do processo de licenciamento: fase de apresentação da Autorização Única (Autorizzazione Unica – AU)
      • Prazo estimado para a obtenção das licenças: 18 meses para atingir o status “Pronto para Construir” (RTB)

      Estrutura da transação e termos da aquisição

      A transação está estruturada como um acordo de desenvolvimento em etapas que levará à aquisição de 100% do capital social da SPV no marco “Ready-to-Build” (RTB):
      Depósito inicial (Etapa 1): depósito inicial de 15% do valor total da taxa de desenvolvimento na assinatura do contrato (€6.750/MW), o que implica um compromisso com as ações da SPV
      • Reembolsos: O comprador reembolsa ao incorporador os custos incorridos com o sinal do terreno e a aceitação do STMG.
      • Apoio e garantias da AU: O comprador precisa apresentar garantias financeiras que comprovem a disponibilidade de recursos para a construção da usina, conforme exigido para a emissão da AU.
      • Pagamento final de encerramento (Etapa 2 – RTB): Aquisição de 100% do capital social da SPV após a emissão de AU para cobrir os 85% restantes da taxa de desenvolvedor (€38.250/MW).
      • Obrigações excluídas do comprador: O comprador arca diretamente com o custo restante da compra do terreno e com o saldo das taxas de conexão à rede da STMG.

      Modelo financeiro (discriminação dos gastos de capital com aquisição e desenvolvimento)

      Item Taxa unitária Base / Fórmula Compromisso total (€) Notas
      Taxa de sucesso do incorporador – Depósito (15%) €6.750 / MW
      199 MW × 15%
      €1.343.250
      A pagar na assinatura do contrato
      Comissão de sucesso do desenvolvedor – RTB (85%) €38.250 / MW
      199 MW × 85%
      €7.611.750
      A pagar após aprovação da AU (transferência pronta para uso)
      Valor total da contraprestação pela aquisição da SPV €45.000 / MW 199 MW €8.955.000 Taxa total de M&A para incorporadoras
      Contravalor da compra do terreno
      100.000 € / ha
      7,5 ha
      750.000 €
      Líquido do reembolso do depósito inicial do incorporador
      Reembolso da taxa de conexão da STMG e saldo final Ao custo
      Repasse
      A ser finalizado
      Pagamento inicial da aceitação do STMG já foi feito; saldo a pagar conforme o STMG da Terna
      Reembolso do depósito de garantia do terreno Ao custo
      Repasse
      A ser finalizado
      O adiantamento pago ao desenvolvedor deve ser reembolsado
      Despesa total de capital pré-obra (base) — Capital social da SPV + Terreno €9.705.000 Sem contar o saldo da STMG e as taxas de financiamento

      4. Principais restrições e viabilidade técnica

      • Risco hidráulico (PAI): Uma área de 2,6 ha está classificada como Hi4 (alto risco hidráulico). Os 4,9 ha restantes oferecem espaço suficiente para a instalação do sistema BESS em contêineres de 199 MW.
      • Servidões de alta tensão: O terreno é atravessado por três linhas de alta tensão devido à sua vizinhança imediata (100 m) à subestação da Terna. As áreas reservadas no solo, logo abaixo dos condutores, servirão como vias de acesso, corredores de passagem subterrâneos e áreas de manobra, de acordo com as diretrizes do Corpo de Bombeiros (VVF).
      • Zonas de proteção hidráulicas: O canal de recuperação de Spinarba atravessa o terreno; sua zona de proteção regulamentada fica inteiramente dentro da área já ocupada pelo Hi4 e não cria nenhuma restrição adicional.
      Item de linha 1º ano 2º ano 3º ano 4º ano 5º ano Notas / Drivers
      Capacidade instalada (MW)
      199
      199
      199
      199
      199
      Operação comercial em pleno funcionamento
      Receita de capacidade/disponibilidade €9.950 €9.950 €9.950 €9.950 €9.950 Mínimo contratado de €50 mil/MW / MACSE-CM
      Arbitragem e receita de balanceamento (MSD/MGP) €6.965 €6.825 €6.690 €6.555 €6,425 Diferenças líquidas após a eficiência do ciclo e a degradação
      Receita bruta total €16.915 €16.775 €16.640 €16.505 €16,375 Média básica de ~85 mil euros/MW/ano
      Manutenção e Operação Fixa e Programada (€1.393) (€1.421) (€1.449) (€1.478) (€1.508) Contrato de Serviço de Longo Prazo (LTSA)
      Seguros e Gestão de Ativos (€696) (€710) (724 €) (€739) (€754) Conformidade em matéria de bens, responsabilidade civil e SPV
      Ampliação da bateria e equipamentos auxiliares (€1.194) (€1.218) (€1.242) (€1.267) (€1.292) Provisão de reserva para degradação
      Despesas operacionais totais (OpEx) (€3.283) (€3.349) (€3.415) (€3.484) (€3.554) Aumento de 2,0% ao ano
      EBITDA do projeto €13.632 €13.426 €13.225 €13,021 €12.821 Geração de caixa operacional em regime de equilíbrio
      Margem EBITDA (%) 80,6% 80,0% 79,5% 78,9% 78,3% Perfil típico de um sistema de armazenamento de energia em bateria (BESS) em escala de concessionária

      Isenção de responsabilidade e aviso legal

      Confidencialidade e não divulgação
      Este documento, juntamente com quaisquer apresentações, análises financeiras, anexos ou comunicações que o acompanhem (coletivamente, as “Informações”), é confidencial e foi elaborado estritamente para fins informativos e de avaliação. As Informações destinam-se exclusivamente ao destinatário e não podem ser copiadas, reproduzidas, distribuídas, resumidas ou repassadas a qualquer outra pessoa, no todo ou em parte, sem consentimento prévio por escrito. Ao aceitar este material, o destinatário concorda em manter em sigilo todas as informações aqui contidas.
      Não é uma oferta nem um compromisso
      As Informações não constituem, nem devem ser interpretadas como, uma oferta de venda, uma solicitação de oferta de compra ou uma recomendação para adquirir quaisquer títulos, participações em entidades de propósito específico (SPVs), ativos de projetos ou instrumentos financeiros. Nada do que está aqui contido servirá de base para, nem poderá ser invocado em relação a, qualquer contrato, transação vinculativa ou compromisso de investimento. Qualquer acordo vinculativo será regido exclusivamente pela documentação definitiva da transação, negociada, acordada e assinada entre as partes envolvidas.
      Natureza das projeções financeiras e das declarações prospectivas
      Todos os números pro forma, indicadores operacionais, estimativas, previsões de receita de mercado (incluindo remuneração por capacidade, arbitragem e serviços auxiliares), reservas para despesas operacionais e projeções da taxa interna de retorno (TIR) aqui contidos representam declarações prospectivas. Essas projeções são meramente indicativas e se baseiam em suposições subjetivas, estimativas técnicas, ambientes regulatórios vigentes e condições de mercado que são inerentemente incertas. Os resultados reais, o desempenho operacional e os retornos financeiros podem diferir significativamente daqueles expressos ou implícitos devido a vários fatores, incluindo, mas não se limitando a:
      • Flutuações nos preços do mercado de energia elétrica, nos spreads do mercado diário e na remuneração dos serviços auxiliares;
      • Mudanças nas políticas energéticas nacionais ou europeias, leilões de aquisição (por exemplo, MACSE, Mercado de Capacidade) e regulamentações sobre tarifas de rede;
      • Atrasos no licenciamento, condições ambientais ou alterações impostas durante o processo de Autorização Única (Autorizzazione Unica – AU);
      • Variações nos custos de construção, nos prazos de entrega da cadeia de suprimentos, nos preços das células de bateria e nas taxas de juros e de financiamento da dívida;
      • Fatores operacionais físicos, como desgaste do equipamento, restrição da rede ou modificações na interconexão feitas pelo operador do sistema de transmissão (Terna).
      Ausência de Declarações ou Garantias / Due Diligence Independente
      O desenvolvedor, seus consultores, afiliadas, diretores ou representantes não fazem nenhuma declaração, garantia ou compromisso, expresso ou implícito, quanto à precisão, integridade ou razoabilidade das Informações. O destinatário deve realizar sua própria análise técnica, ambiental, jurídica, financeira e tributária independente. Recomenda-se que o destinatário consulte seus próprios consultores jurídicos, regulatórios e financeiros antes de celebrar qualquer contrato ou assumir quaisquer obrigações financeiras.

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