Um centro logístico multisserviços dominante e operacionalmente maduro, localizado em um dos cruzamentos de rodovias mais estratégicos do norte da Itália. Fundada há 35 anos como um posto de combustível com um único serviço, hoje ela se tornou um local totalmente integrado, que funciona 24 horas por dia e recebe mais de 1.400 usuários por dia e mais de 500.000 transações de combustível por ano.

A empresa é uma S.p.A., possui classificação Cribis D&B 1 (o nível mais alto de credibilidade na Itália) e atua ininterruptamente há mais de três décadas — gerando €30M em receita anual com seis linhas de serviço distintas. Agora está sendo colocado no mercado pela primeira vez, representando uma oportunidade excepcional de entrar num negócio e num local que hoje não seria possível construir do zero.

Descrição do ativo

A empresa controla cerca de 50.000 metros quadrados de imóveis altamente protegidos e em pleno funcionamento ao longo do eixo de duas das principais rodovias nacionais italianas. Uma área estratégica para o tráfego logístico europeu de entrada e saída, localizada no coração do principal corredor de carga Norte-Sul da Itália.

A infraestrutura inclui:

• 13 postos de combustível equipados com tecnologia de microfiltração
• 350 vagas de estacionamento cercadas e vigiadas 24 horas por dia, 7 dias por semana
• Instalações profissionais de lavagem de veículos
• Uma frota de veículos para aluguel (carros urbanos, utilitários, sedãs, picapes, carros de 8 ou 9 lugares, vans)
• Um bar, restaurante e tabacaria abertos todos os dias
• Um centro completo de bem-estar para motoristas, com chuveiro, lavanderia e academia

Tudo funciona 24 horas por dia, todos os dias do ano, com equipe presente no local o tempo todo. A equipe tem entre 10 e 15 pessoas — uma estrutura deliberadamente enxuta que reflete a eficiência de uma empresa construída ao longo de três décadas de gestão ativa.

Finanças

Os dados financeiros completos, incluindo o EBITDA, os planos de depreciação e o balanço patrimonial, estarão disponíveis após a assinatura do acordo de confidencialidade.

Principais pontos fortes

• Localização privilegiada e insubstituível
• 35 anos de operações ininterruptas
• Carteira de clientes fiéis
• ≈ 1.400 usuários diários e mais de 500.000 transações anuais de combustível
• 6 fontes de receita independentes
• Classificação Cribis D&B 1
• Infraestrutura preparada para HVO/EV