Um Sistema Autônomo de Armazenamento de Energia em Bateria (BESS) de 200 MW / 800 MWh na Apúlia, no sul da Itália. O projeto fica no município de Torremaggiore, na província de Foggia, numa área estratégica para infraestrutura energética em grande escala. O projeto conta com uma solução confirmada de conexão à rede da STMG e requer cerca de 13 hectares de terreno.

A oportunidade está disponível para aquisição definitiva com a STMG ou por meio de uma estrutura de codesenvolvimento.

PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO

VISÃO GERAL DO PROJETO

O projeto inclui um sistema de armazenamento de energia por bateria (BESS) de íons de lítio de 200 MW / 800 MWh, projetado para armazenamento de energia com duração de quatro horas. Com uma área necessária relativamente compacta de aproximadamente 13 hectares, o projeto oferece uma pegada eficiente para uma instalação de armazenamento em escala comercial. O projeto está atualmente em fase de desenvolvimento, com a solução de conexão à rede da STMG já confirmada. A infraestrutura de conexão proposta abre um caminho claro para a integração à rede. O projeto está sendo oferecido tanto com a STMG já confirmada para aquisição quanto por meio de uma estrutura de parceria de codesenvolvimento, oferecendo flexibilidade para investidores estratégicos, fundos de infraestrutura, IPPs e desenvolvedores de BESS.

CONEXÃO À REDE

Status do STMG: Confirmado

O cronograma de conexão proposto inclui:

• Cerca de 20 meses para a futura subestação RTN de 380/150 kV
• Cerca de 8 meses para as obras de conexão necessárias
• Tempo adicional de aproximadamente 1 mês por quilômetro para as respectivas rotas de conexão

A aprovação do STMG representa um marco importante no desenvolvimento do projeto e reduz a incerteza inicial em relação à rede para um possível investidor.

TERRENO E LOCAL

• Área total do terreno: ~13 hectares
• Classificação do terreno: Agrícola
• Estratégia imobiliária: Aquisição
• Localização: Torremaggiore, província de Foggia, Apúlia
• Custo estimativo da aquisição do terreno: aproximadamente €115.000 / US$134.000

A necessidade de um terreno compacto, considerando a capacidade de 200 MW, contribui para uma área de ocupação eficiente do projeto.

CUSTOS INDICATIVOS DE DESENVOLVIMENTO

Com base nas informações disponíveis no momento:

JUSTIFICATIVA DO INVESTIMENTO

Capacidade em escala comercial de 200 MW

Um projeto de armazenamento autônomo de grande porte, capaz de contribuir para a flexibilidade da rede elétrica e a otimização do mercado de energia.

800 MWh de armazenamento

A configuração de quatro horas oferece um tempo de descarregamento significativo em comparação com projetos de BESS de menor duração.

Solução de grade confirmada

O projeto já passou da fase inicial de avaliação da rede, e o STMG foi confirmado.

Mercado italiano estratégico

Localizada na Apúlia, uma das principais regiões da Itália em termos de implantação de energia renovável e infraestrutura elétrica.

Necessidade limitada de terreno

São necessários aproximadamente 13 hectares para uma instalação de 200 MW / 800 MWh.

Estrutura de entrada flexível

O projeto está disponível tanto para aquisição direta quanto para co-desenvolvimento, permitindo que os investidores escolham a estrutura que melhor se alinhe à sua estratégia

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LINE ITEM (EUR Millions)                  CONSERVATIVE     MODERATE (BASE)    AGGRESSIVE
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Gross Contracted Revenue (MACSE/CM)          €22.40M           €26.40M          €29.60M
Merchant Net Spread & MSD                    €7.00M            €11.00M          €15.00M
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TOTAL GROSS REVENUE                          €29.40M           €37.40M          €44.60M
OPEX & Ongoing Asset Management             (€3.60M)          (€3.00M)         (€2.50M)
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EBITDA                                       €25.80M           €34.40M          €42.10M
EBITDA Margin                                 87.8%             92.0%            94.4%
Depreciation (Linear, 15 Years)             (€13.93M)         (€12.17M)        (€10.80M)
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EBIT                                         €11.87M           €22.23M          €31.30M
Senior Interest (Year 1 @ 4.5%)             (€6.58M)          (€5.75M)         (€5.10M)
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EBT (Earnings Before Tax)                    €5.29M            €16.48M          €26.20M
Italian Corporate Tax (27.9%)               (€1.48M)          (€4.60M)         (€7.31M)
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NET INCOME                                   €3.81M            €11.88M          €18.89M
+ Non-Cash Depreciation                      €13.93M           €12.17M          €10.80M
- Debt Principal Repayment (Yr 1)           (€7.14M)          (€6.24M)         (€5.54M)
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FREE CASH FLOW TO EQUITY (FCFE, Yr 1)        €10.60M           €17.81M          €24.15M
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Apenas para fins informativos e de avaliação preliminar. Este resumo é fornecido apenas para fins informativos e de avaliação preliminar e não constitui uma oferta de venda, uma solicitação de oferta de compra ou uma recomendação para realizar qualquer transação ou adquirir quaisquer títulos, imóveis ou ativos. Qualquer transação estará sujeita à negociação e à assinatura de documentação definitiva e juridicamente vinculativa.

Declarações e projeções prospectivas

Quaisquer projeções financeiras, estimativas, referências, faixas de receita ou previsões de EBITDA aqui contidas são declarações prospectivas baseadas em premissas atuais do setor, condições de mercado e modelos operacionais hipotéticos. Essas declarações envolvem riscos, incertezas e premissas substanciais, incluindo, entre outros:

• Flutuações nos mercados de energia locais e nacionais, tarifas regulatórias e regras de interconexão das concessionárias.

• Variações nos prazos de construção, na disponibilidade da cadeia de suprimentos e nos custos de investimento para construções modulares, com estrutura pré-montada ou prontas para uso.

• Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem. text Mudanças na demanda, dinâmica de preços e taxas de vacância nos setores de data centers, IA/HPC e infraestrutura em nuvem.

• Fatores macroeconômicos, incluindo taxas de juros, legislação tributária e condições gerais do mercado financeiro.

Os resultados operacionais e financeiros reais podem diferir significativamente daqueles expressos ou sugeridos nessas projeções. O desempenho passado e os cenários ilustrativos não são garantias de desempenho futuro.

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