Um clube de futebol espanhol histórico que disputa a terceira divisão do futebol espanhol, aliado a direitos exclusivos de desenvolvimento de um complexo esportivo e comercial de uso misto que é um marco em um dos centros esportivos que mais crescem na Espanha.
A transação oferece aos investidores a participação acionária em um clube de futebol profissional com quase oito décadas de história, uma torcida consolidada e uma trajetória esportiva sólida, além de uma concessão de longo prazo que garante o controle de um terreno privilegiado para desenvolvimento, adjacente ao estádio do clube.
Destaques da oportunidade
Clube de futebol espanhol histórico, fundado em 1947, com 78 anos de história.
Atualmente joga na Primera Federación, a terceira divisão do futebol espanhol.
Cerca de 2.000 membros e uma base de fãs regional bem consolidada.
Estádio moderno com capacidade para 8.000 pessoas.
Uma academia de jovens em plena atividade, com cerca de 800 jogadores cadastrados.
Plataforma operacional sem dívidas após uma reestruturação financeira bem-sucedida.
Concessão municipal de longo prazo garantida até aproximadamente 2073.
Ativo de Desenvolvimento Estratégico
O ponto alto dessa oportunidade é uma concessão de 50 anos sobre cerca de 5.000 m² de terreno urbano de primeira linha, diretamente integrado ao complexo do estádio. A concessão permite a construção de um complexo de uso misto com 8 a 10 andares, voltado para esportes, hotelaria, serviços médicos, varejo e atividades comerciais.
O projeto proposto tem o potencial de criar um dos primeiros ecossistemas comerciais totalmente integrados e voltados para o esporte da Espanha, incorporando:
Centros de medicina esportiva e reabilitação
Centro de treinamento de alto rendimento
Acomodação dos atletas
Hotelaria e apartamentos com serviços
Ofertas de varejo e de alimentos e bebidas
Escritórios corporativos e instalações para conferências
Vantagem da localização
Localizado em uma cidade com cerca de 80.000 moradores, a apenas 60 km de Madri e conectado por um trem de alta velocidade, o imóvel tem ótima acessibilidade e uma reputação cada vez maior como destino esportivo nacional.
A cidade recebe regularmente eventos esportivos nacionais e internacionais em diversas modalidades, o que gera um fluxo constante de atletas, equipes, federações e turistas esportivos ao longo do ano.
Destaques do investimento
Propriedade de um clube de futebol profissional em um dos principais mercados de futebol da Europa.
Concessão de longo prazo garantida por meio de um acordo municipal juridicamente vinculativo.
Várias fontes de receita nos setores de esportes, hotelaria, saúde, varejo e eventos.
Grande potencial de valorização no setor imobiliário.
Fortes raízes na comunidade e apoio institucional.
Oportunidade tanto de crescimento operacional quanto de valorização dos ativos.
Visão geral da transação
Setor: Esportes e Entretenimento / Desenvolvimento Imobiliário
Localização: Espanha
Tipo de ativo: Clube de futebol + Direitos de desenvolvimento
Capacidade do estádio: 8.000
Prazo da concessão: 50 anos
Terreno para construção: ~5.000 m²
Área potencial para construção: 40.000–50.000 m²
Tipo de transação: Oportunidade de aquisição de 100%
Justificativa do investimento
Essa transação combina duas classes de ativos superatraentes: a propriedade de times esportivos profissionais e o desenvolvimento imobiliário de longo prazo. Os investidores passam a ter controle imediato sobre uma instituição histórica do futebol e, ao mesmo tempo, geram um valor substancial por meio do desenvolvimento de um grande complexo esportivo, hoteleiro e comercial, pronto para atender uma das comunidades esportivas mais ativas da Espanha.
Um clube de futebol espanhol histórico que disputa a terceira divisão do futebol espanhol, aliado a direitos exclusivos de desenvolvimento de um complexo esportivo e comercial de uso misto que é um marco em um dos centros esportivos que mais crescem na Espanha.
A transação oferece aos investidores a participação acionária em um clube de futebol profissional com quase oito décadas de história, uma torcida consolidada e uma trajetória esportiva sólida, além de uma concessão de longo prazo que garante o controle de um terreno privilegiado para desenvolvimento, adjacente ao estádio do clube.
Destaques da oportunidade
Clube de futebol espanhol histórico, fundado em 1947, com 78 anos de história.
Atualmente joga na Primera Federación, a terceira divisão do futebol espanhol.
Cerca de 2.000 membros e uma base de fãs regional bem consolidada.
Estádio moderno com capacidade para 8.000 pessoas.
Uma academia de jovens em plena atividade, com cerca de 800 jogadores cadastrados.
Plataforma operacional sem dívidas após uma reestruturação financeira bem-sucedida.
Concessão municipal de longo prazo garantida até aproximadamente 2073.
Ativo de Desenvolvimento Estratégico
O ponto alto dessa oportunidade é uma concessão de 50 anos sobre cerca de 5.000 m² de terreno urbano de primeira linha, diretamente integrado ao complexo do estádio. A concessão permite a construção de um complexo de uso misto com 8 a 10 andares, voltado para esportes, hotelaria, serviços médicos, varejo e atividades comerciais.
O projeto proposto tem o potencial de criar um dos primeiros ecossistemas comerciais totalmente integrados e voltados para o esporte da Espanha, incorporando:
Centros de medicina esportiva e reabilitação
Centro de treinamento de alto rendimento
Acomodação dos atletas
Hotelaria e apartamentos com serviços
Ofertas de varejo e de alimentos e bebidas
Escritórios corporativos e instalações para conferências
Vantagem da localização
Localizado em uma cidade com cerca de 80.000 moradores, a apenas 60 km de Madri e conectado por um trem de alta velocidade, o imóvel tem ótima acessibilidade e uma reputação cada vez maior como destino esportivo nacional.
A cidade recebe regularmente eventos esportivos nacionais e internacionais em diversas modalidades, o que gera um fluxo constante de atletas, equipes, federações e turistas esportivos ao longo do ano.
Destaques do investimento
Propriedade de um clube de futebol profissional em um dos principais mercados de futebol da Europa.
Concessão de longo prazo garantida por meio de um acordo municipal juridicamente vinculativo.
Várias fontes de receita nos setores de esportes, hotelaria, saúde, varejo e eventos.
Grande potencial de valorização no setor imobiliário.
Fortes raízes na comunidade e apoio institucional.
Oportunidade tanto de crescimento operacional quanto de valorização dos ativos.
Visão geral da transação
Setor: Esportes e Entretenimento / Desenvolvimento Imobiliário
Localização: Espanha
Tipo de ativo: Clube de futebol + Direitos de desenvolvimento
Capacidade do estádio: 8.000
Prazo da concessão: 50 anos
Terreno para construção: ~5.000 m²
Área potencial para construção: 40.000–50.000 m²
Tipo de transação: Oportunidade de aquisição de 100%
Justificativa do investimento
Essa transação combina duas classes de ativos superatraentes: a propriedade de times esportivos profissionais e o desenvolvimento imobiliário de longo prazo. Os investidores passam a ter controle imediato sobre uma instituição histórica do futebol e, ao mesmo tempo, geram um valor substancial por meio do desenvolvimento de um grande complexo esportivo, hoteleiro e comercial, pronto para atender uma das comunidades esportivas mais ativas da Espanha.
Descrição
Um clube de futebol espanhol histórico que disputa a terceira divisão do futebol espanhol, aliado a direitos exclusivos de desenvolvimento de um complexo esportivo e comercial de uso misto que é um marco em um dos centros esportivos que mais crescem na Espanha.
A transação oferece aos investidores a participação acionária em um clube de futebol profissional com quase oito décadas de história, uma torcida consolidada e uma trajetória esportiva sólida, além de uma concessão de longo prazo que garante o controle de um terreno privilegiado para desenvolvimento, adjacente ao estádio do clube.
Destaques da oportunidade
Ativo de Desenvolvimento Estratégico
O ponto alto dessa oportunidade é uma concessão de 50 anos sobre cerca de 5.000 m² de terreno urbano de primeira linha, diretamente integrado ao complexo do estádio. A concessão permite a construção de um complexo de uso misto com 8 a 10 andares, voltado para esportes, hotelaria, serviços médicos, varejo e atividades comerciais.
O projeto proposto tem o potencial de criar um dos primeiros ecossistemas comerciais totalmente integrados e voltados para o esporte da Espanha, incorporando:
Vantagem da localização
Localizado em uma cidade com cerca de 80.000 moradores, a apenas 60 km de Madri e conectado por um trem de alta velocidade, o imóvel tem ótima acessibilidade e uma reputação cada vez maior como destino esportivo nacional.
A cidade recebe regularmente eventos esportivos nacionais e internacionais em diversas modalidades, o que gera um fluxo constante de atletas, equipes, federações e turistas esportivos ao longo do ano.
Destaques do investimento
Visão geral da transação
Justificativa do investimento
Essa transação combina duas classes de ativos superatraentes: a propriedade de times esportivos profissionais e o desenvolvimento imobiliário de longo prazo. Os investidores passam a ter controle imediato sobre uma instituição histórica do futebol e, ao mesmo tempo, geram um valor substancial por meio do desenvolvimento de um grande complexo esportivo, hoteleiro e comercial, pronto para atender uma das comunidades esportivas mais ativas da Espanha.
Basic Details
Target Price:
$ 0
Gross Revenue
TBD
EBITDA
TBD
Business ID:
L#20261085
Country
Espanha
Detalhes
Published on junho 22, 2026 no 9:38 pm. Atualizado em junho 22, 2026 no 9:38 pm