Esta é uma rara oportunidade de adquirir um ativo de hospitalidade e jogos de nível institucional, com taxas simples, situado em um mercado regional estabelecido em Nevada. Em uma base atraente, significativamente abaixo do custo de reposição, essa propriedade oferece uma base de receita imediata com alavancas substanciais de “valor agregado” para impulsionar o rendimento futuro.

• Tipo de ativo: Hotel cassino e propriedade de jogos
• Localização: Nevada (mercado regional estabelecido de carro para carro)
• Preço da oferta: $50,000,000
• Transações: Aquisição de 100% ou recapitalização majoritária
• Propriedade: Fee simple (presumida)

Destaques do investimento

Ativo em escala e com fluxo de caixa com base de receita imediata

• Receita mensal: US$ 700 mil a US$ 1,0 milhão
• Renda diversificada em operações de jogos, hotéis e auxiliares

Licença de jogo subutilizada com vantagem de expansão

• Licença de jogo ativa em Nevada em vigor
• Capacidade significativa de expansão (caça-níqueis, mesas, apostas esportivas)
• Oportunidade de aumentar substancialmente a receita de jogos sem uma grande expansão da área de atuação

Plataforma física de nível institucional

• Mais de 400 chaves de hotel
• ~16.000 pés quadrados de piso do cassino
• Vários pontos de venda de alimentos e bebidas
• Forte acessibilidade com base de clientes regionais estabelecida

Oportunidade de reposicionamento de valor agregado

• Desempenho operacional abaixo do mercado em relação à escala de ativos
• Alavancas claras para aprimoramento:
  • Gerenciamento de receita (ADR / otimização de ocupação)
  • Rendimento dos jogos e mix de pisos
  • Marketing e desenvolvimento de banco de dados de jogadores
• Possível reposicionamento como um destino regional de jogos de alto rendimento

Base atrativa vs. custo de reposição

• O custo de substituição excede significativamente o preço pedido
• Barreiras à entrada impulsionadas por restrições de licenciamento e desenvolvimento
• Oportunidade de aquisição com desconto em relação ao valor intrínseco com vantagem incorporada