Esta é uma oportunidade de investimento exclusiva e fora do mercado para adquirir o controle acionário ou uma posição estratégica de capital em um clube de futebol profissional de primeira linha da Primeira Divisão Espanhola(La Liga).

Posicionado em um dos mercados de mídia de maior impacto e mais resilientes economicamente da Europa Ocidental, o Club representa uma plataforma de entretenimento esportivo altamente escalável. Operando como uma Sports Public Limited Company (S.A.D.) totalmente integrada, o ativo apresenta propriedade livre de sua infraestrutura esportiva principal, uma pegada de mídia monetizada globalmente e uma estrutura corporativa altamente sofisticada.

A base operacional e de infraestrutura do Clube oferece escalabilidade comercial imediata e proteção contra perdas por meio da propriedade de ativos tangíveis.

Principais métricas e estrutura corporativa

• Jurisdição e Liga: Espanha | La Liga (Primeira Divisão)

• Forma corporativa: Sociedade Anônima Esportiva (S.A.D.)

• Escopo da transação: Estrutura flexível; disponível por meio de alocação parcial de ações ou de uma participação de controle definitiva.

• Maturidade operacional: Estruturas administrativas, comerciais e esportivas institucionalizadas que exigem uma reestruturação mínima após a aquisição.

Infraestrutura e bens de capital

• Portfólio de imóveis: 100% de propriedade de um estádio moderno com capacidade para mais de 15.000 a 30.000 espectadores, com hospitalidade premium e infraestrutura VIP.

• Instalações esportivas: Complexo de treinamento moderno e totalmente equipado que dá suporte às operações da equipe principal e à análise de dados de desempenho.

• Pipeline de capital humano: Infraestrutura de academia de elite para jovens, gerando receita recorrente de negociação de jogadores e sustentabilidade de longo prazo da equipe.

• Lista de atletas: Equipe titular consolidada (~24-26 profissionais contratados), apoiada por uma estrutura abrangente de equipe técnica, médica e reserva.

Tese de investimento e destaques estratégicos

Principais fatores de valor

• Arbitragem em múltiplos europeus: A meta oferece uma avaliação de entrada altamente competitiva em relação a ativos semelhantes na Premier League inglesa ou na Série A, enquanto opera em um ecossistema continental idêntico.

• Apoio de ativos de infraestrutura: Ao contrário dos clubes que dependem de aluguéis, a inclusão de um estádio e de instalações de treinamento em propriedade livre proporciona uma força significativa no balanço patrimonial e uma opção imobiliária.

• Compatibilidade com a rede multiclubes: Estruturalmente e operacionalmente otimizado para integração perfeita em um modelo internacional de propriedade de vários clubes (MCO), gerando eficiências operacionais internacionais e otimização de ativos de jogadores.

• Desbloqueio de imóveis comerciais: Vantagens imediatas disponíveis por meio da transição do ativo do estádio para um local de entretenimento multiuso para 365 dias.

Dinâmica do mercado e contexto macro

O mercado europeu de franquias esportivas se transformou em uma classe de ativos alternativos altamente institucionalizada, caracterizada pela baixa correlação com os mercados tradicionais e pela forte valorização do capital. A primeira linha da Espanha tem uma posição única nesse cenário devido a vários fatores importantes:

Governança rigorosa do Fair Play Financeiro (FFP): As rigorosas e proativas regulamentações de teto salarial da La Liga protegem os clubes da insolvência, asseguram a estabilidade salarial em toda a liga e garantem um ambiente transparente para o investimento estrangeiro direto.

• Crescimento centralizado da mídia: Expansão sustentada dos direitos de mídia internacional, parcerias de distribuição de conteúdo digital e iniciativas de web3/tokenização.

• Entrada de capital: O apoio institucional significativo em nível de liga (por exemplo, o investimento estratégico da CVC Capital Partners) continua a acelerar a modernização digital e de infraestrutura em nível de clube.

Adequação do investidor e próximas etapas

Essa transação é estritamente restrita a compradores institucionais qualificados, alocadores de capital sofisticados e participantes estratégicos do setor com capacidade de subscrição verificada:

• Patrimônio privado e riqueza soberana: Fundos focados em esportes que visam rendimento, apoio imobiliário e reavaliação do valor da empresa a longo prazo.

• Family Offices e plataformas multiclubes: Investidores principais em busca de um ativo âncora europeu que seja a joia da coroa para diversificar portfólios geracionais ou expandir as pegadas esportivas existentes.

• Consórcios e operadores estratégicos: Investidores esportivos de alto patrimônio líquido que buscam alavancar sinergias de mídia, tecnologia ou comerciais