Isso representa uma oportunidade de investimento atraente para adquirir uma participação acionária de 100% em uma usina fotovoltaica (PV) de alto desempenho e totalmente operacional localizada em Granada, na Espanha.
Esse ativo oferece geração imediata de energia e estabilidade significativa de desempenho a longo prazo, sustentada por um ambiente regulatório e contratual favorável.
1. Visão geral dos ativos e oferta principal
O ativo-alvo é uma instalação solar em escala de serviços públicos, representando um investimento pronto para uso com um histórico operacional estabelecido.
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Capacidade instalada: A usina tem uma capacidade instalada de 4,0 MWp / 3,6 MWn, configurada para o fornecimento ideal à rede.
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Rendimento específico: A instalação demonstra alta eficiência de conversão de energia com um rendimento específico de 2.066 MWh/MWp.
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Fornecimento anual de energia (estimativa): Isso equivale a um fornecimento anual de energia estimado em aproximadamente US$ 8.264$ MWh, proporcionando fluxos de receita estáveis e previsíveis.
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Localização: O ativo está estrategicamente localizado em Granada, na Espanha, beneficiando-se de um perfil favorável de irradiação solar.
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Status operacional: O projeto está totalmente operacional, permitindo a realização imediata de retornos (Data de Operação Comercial, COD: 4º trimestre de 2022).
2. Especificações técnicas e de projeto
A usina incorpora tecnologia moderna e de alta eficiência projetada para otimizar a captação de energia.
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Tecnologia: O sistema utiliza módulos monofaciais (Longi LR4-72HIH-440M) com uma potência de módulo de 440 W.
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Estrutura: Possui um sistema de rastreamento de 1 eixo(tipo de estrutura: rastreador de 1 eixo). Essa tecnologia maximiza a captação de energia ao longo do dia em comparação com as instalações de inclinação fixa.
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Status do desenvolvimento: O projeto está em operação.
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Linha do tempo:
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Data de prontidão para construção (RtB): Q3 2021
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Data de operação comercial (COD): Q4 2022
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Certificado de Aceitação Provisória (PAC): 29 de dezembro de 2023
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Detalhes da configuração: A configuração do painel é de $2V$, com uma distância de inclinação de $13,5$ m.
3. Estrutura financeira e estratégia de captação
O projeto é oferecido sem dívidas, proporcionando ao adquirente o máximo de flexibilidade financeira.
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Situação financeira: Trata-se de uma aquisição de 100% do patrimônio líquido, sem nenhuma dívida existente no projeto.
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Mix de compra de energia: A produção é gerenciada por meio de uma combinação de um contrato de compra de energia (PPA) e vendas mercantis.
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Cobertura do PPA: 70% da produção está comprometida por meio de um PPA, válido até dezembro de 2025, a uma taxa fixa de US$ 65,25 €/MWh$.
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Estratégia pós-2025: O comprador assumirá a responsabilidade de negociar uma extensão do PPA atual ou garantir um novo PPA de longo prazo ou uma estratégia de comercialização, apresentando uma oportunidade de criação de valor.
4. Direitos sobre a terra e o local
O projeto se beneficia do acesso seguro e de longo prazo ao local em termos atraentes.
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Superfície do terreno: O local abrange 9,9 hectares em um único terreno.
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Tipo de terreno: O projeto utiliza terrenos de aluguel garantidos por um contrato de arrendamento.
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Prazo do arrendamento: A duração do contrato de terra é de 40 + 10 anos, proporcionando segurança operacional de longo prazo.
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Condições de aluguel:
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A porcentagem contratada é de $100\%$.
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O preço base da terra é de US$ 1.100 €/ha$, sujeito a atualizações anuais de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor (IPC).
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No caso de uma extensão além do período inicial, será aplicado um aumento adicional de $500$ em pontos básicos.
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Comentários sobre desapropriação: Não há informações sobre a DUP (Declaração de Utilidade Pública) disponíveis no momento.
OBSERVAÇÃO: O comprador deve assinar um contrato de taxa estipulando uma taxa de comissão de 2,25% do valor final da transação, a ser paga no fechamento.
