Projeto de desenvolvimento de um data center de grande porte e usina de energia de 500 MW

O Projeto Racehorse representa uma oportunidade de desenvolvimento de um campus em grande escala em New Cumberland, Virgínia Ocidental, estrategicamente localizado ao longo do corredor do rio Ohio e próximo a Pittsburgh.

O projeto combina uma área de desenvolvimento industrial considerável com o potencial para uma instalação dedicada à geração de energia “behind-the-meter” (BTM), acesso à infraestrutura regional de gás natural e redes de transmissão de alta tensão nas proximidades.

O local está sendo preparado para infraestrutura de IA, data centers em hiperescala e outras aplicações industriais que consomem muita energia, com uma estratégia proposta de desenvolvimento de energia em fases.

PRINCIPAIS DESTAQUES DO INVESTIMENTO

1. 01
   Área do terrenoAproximadamente 900–1.000 acres, segundo os dados, com possibilidade de expansão, sujeita a verificação.
2. 02
   Meta inicial de potência500 MW de geração no local do consumidor, dentro de um prazo de desenvolvimento previsto de 36 meses.
3. 03
   Potencial de energia a longo prazometa de expansão de mais de 2 GW, dependendo do escopo do projeto e da viabilidade da infraestrutura.
4. 04
   Localização estratégicacorredor industrial do rio Ohio, na região metropolitana de Pittsburgh.
5. 05
   Acesso ao gás naturalInfraestrutura da TC Energy / Columbia Gas identificada no local, além de redes regionais de gasodutos.
6. 06
   Conectividade à redeSeis subestações de 138 kV nas proximidades e um corredor de transmissão de 345 kV na região.

LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

A propriedade oferece uma área de desenvolvimento considerável, que, segundo informações, abrange cerca de 900 a 1.000 acres, com potencial de expansão para 1.500 a 2.000 acres.

O local está sendo considerado para um projeto de campus em grande escala, com foco em IA e infraestrutura de data centers em hiperescala.

A classificação do terreno e os limites finais da transação ainda estão sujeitos a confirmação, e a preparação do local, os serviços públicos e a infraestrutura de geração ainda precisam ser desenvolvidos.

INFRAESTRUTURA DE ENERGIA E ELETRICIDADE

A estratégia energética proposta gira em torno de uma usina de geração de energia construída, de propriedade e operada pela própria empresa, com a meta inicial de atingir 500 MW de capacidade “behind-the-meter” em cerca de 36 meses.

Também foi indicada uma meta de expansão de longo prazo superior a 2 GW, sujeita à confirmação do escopo do projeto, da capacidade de geração e dos marcos de entrega.

Outras considerações sobre infraestrutura incluem:

• Foi relatado um pedido de interconexão à rede de 500 MW, com um estudo de carga da Mon Power que, segundo consta, já foi apresentado e está aguardando confirmação do status.
• Seis subestações de 138 kV nas proximidades.
• Um corredor de transmissão de 345 kV a cerca de 2,5–3,6 milhas ao sul do local.
• Foi relatado o acesso a várias redes regionais de gasodutos.

SERVIÇOS PÚBLICOS E CONECTIVIDADE
Gás natural: Infraestrutura de gasodutos da TC Energy / Columbia Gas identificada no local, com acesso regional aos sistemas Rover, Nexus e TETCO.

Água: Sistema proposto de água de resfriamento do rio Ohio, com capacidade declarada de 150.000 galões por minuto, exigindo cerca de 12 milhas de infraestrutura de tubulação.

Serviços públicos municipais: identificados os serviços de água potável e esgoto da cidade de New Cumberland.

Conectividade por fibra óptica: A infraestrutura de fibra óptica nas proximidades inclui, segundo relatos, as redes Horizon, Glo e Zayo, oferecendo possíveis opções de conectividade, sujeitas à confirmação das operadoras.

VISÃO GERAL DA TRANSAÇÃO

Item	Detalhes
Projeto	Projeto Racehorse
Localização	New Cumberland, Virgínia Ocidental, EUA
Preço de venda sugerido	75.000.000 de dólares
Área territorial declarada	Aproximadamente 900–1.000 acres
Meta inicial de potência do BTM	500 MW
Período previsto para o desenvolvimento	Aproximadamente 36 meses
Potencial de expansão	Mais de 2 GW
Status da transação	Oportunidade de desenvolvimento em fase inicial

O vendedor teria indicado que a comprovação de recursos e a deposição em conta de garantia já foram resolvidas, embora a documentação comprovativa e o contrato de compra e venda assinado ainda não tenham sido apresentados para verificação. Foi indicada uma meta de fechamento da transação até o final do ano.