Depósito de petróleo para armazenamento de produtos petrolíferos

Esse perfil descreve um complexo imobiliário totalmente formado que opera como um depósito de petróleo para armazenamento de produtos petrolíferos. Está localizada na região de Aktobe, distrito de Kargalinsky, vila de Badamsha, República do Cazaquistão.

O complexo imobiliário foi adquirido em março de 2021. Gastos de capital significativos, totalizando 395 milhões de tenge, foram investidos em modernização e renovação entre junho de 2021 e abril de 2022. Isso incluiu uma defectoscopia completa, um trabalho de modernização em larga escala (substituição de elementos por outros mais eficientes) e a restauração ou substituição de componentes individuais, especialmente o parque de tanques e a linha de combustível. Os trabalhos de teste, como drenagem/enchimento, sistemas de bombeamento e teste hidráulico de linhas e tanques de combustível, foram realizados de abril de 2022 a junho de 2022. O projeto de modernização recebeu apoio do JSC Bank RBK e do Fundo DAMU por meio do Programa Business Roadmap 2025.

O valor de mercado do complexo foi avaliado em 366 milhões de tenge pelo JSC Bank RBK em março de 2021. Com um adicional de 395 milhões de tenge em despesas de capital, o custo total foi de 761 milhões de tenge. Em fevereiro de 2024, uma avaliação independente da TNK-Otsenka determinou que o valor de mercado era de 1,292 bilhão de tenge.

• Área do terreno: O complexo inclui um terreno de 4,9535 hectares.
• Infraestrutura:
  • Complexo administrativo e residencial: Com 374,3 m².
  • Armazéns, garagens e boxes: Incluídos na propriedade.
  • Fazenda de tanques: Um volume total de 6.800 metros cúbicos, composto por 13 tanques (RVS #1-8 com 750m³ cada, RVS #9, 12, 13 com 200m³ cada e RVS #10, 11 com 100m³ cada).
  • Fim de linha ferroviário: Apresenta 781 metros de trilhos de trem em um terreno de 0,0673 hectares, com 4 postes autônomos, 4 conjuntos de dispositivos de enchimento superior e 4 conjuntos de dispositivos de descarga inferior.
• Utilidades e sistemas: O depósito de petróleo é equipado com eletricidade, abastecimento de água, abastecimento de gás, esgoto, telefonia, internet, sinalização de incêndio e sistemas de vigilância por vídeo, formando um sistema de "suporte à vida" suficiente e totalmente funcional.

• Pontos fortes: Disponibilidade de toda a infraestrutura necessária, um complexo suficiente e totalmente formado de equipamentos de comunicação, alto nível de condição técnica e presença de ferrovias e rodovias próprias.
• Pontos fracos: Distância do centro regional (cidade de Aktobe).
• Oportunidades: Localização geográfica vantajosa (80 km da Refinaria de Petróleo de Orsk, 30 km da construção da rodovia internacional Khromtau - China-Europa), possível inclusão na lista de participantes do mercado de comércio de produtos petrolíferos e proximidade com produtores agrícolas (incentivos estatais durante o trabalho de campo na primavera).
• Ameaças: Alto grau de supervisão e regulamentação por órgãos governamentais autorizados.