Centro exclusivo de esportes equestres

Um haras histórico, meticulosamente restaurado de acordo com os mais altos padrões. A propriedade representa uma combinação única de patrimônio, tradição e infraestrutura equestre de última geração.

Terrenos
Aproximadamente 21 hectares de terras livres e arrendadas, com potencial de expansão para mais de 100 hectares (incluindo direitos de caça).

Instalações residenciais e para hóspedes
A propriedade possui uma residência principal com 510 m² de área útil, incluindo jardins de inverno e de verão. As comodidades adicionais incluem dois apartamentos para hóspedes, uma área de recepção representativa com lounge e bar, e instalações para eventos com capacidade para até 150 convidados.

Estábulos
A instalação inclui 42 boxes para cavalos e 3 boxes espaçosos para potros, com capacidade para expandir em mais 60 boxes.

Infraestrutura esportiva
A propriedade está totalmente equipada com instalações equestres de primeira linha, incluindo um andador para até 8 cavalos, um ringue de salto, arenas externas profissionais e um picadeiro interno adequado para competições internacionais. Este haras histórico foi amplamente reformado e totalmente atualizado, combinando seu caráter tradicional com as mais recentes tecnologias modernas.

Localização e cenário
Situada em uma das regiões economicamente mais dinâmicas da Europa, a propriedade se beneficia da proximidade imediata de aeroportos internacionais, universidades importantes e grandes centros metropolitanos. A propriedade oferece um raro equilíbrio entre privacidade e acessibilidade - cercada por paisagens naturais intocadas e, ao mesmo tempo, perfeitamente conectada à vida urbana. Sua localização estratégica garante excelente acessibilidade para compradores e investidores internacionais. Localizada em uma área ambientalmente intocada, a propriedade está afastada da cidade, perto do mar, e oferece uma combinação excepcional de tranquilidade, exclusividade e conectividade.

Métrica financeira	Cenário conservador	Cenário básico	Cenário otimista
Embarque, treinamento e utilização da capacidade para eventos	~60%	~80%	~95%
Receita bruta anual estimada	~1.200.000 euros	~1.800.000 €	~2.500.000 €
Estimativa de OPEX (Equipe, ração, manutenção, seguro)	~900.000 euros	~1.250.000 €	~1.600.000 euros
EBITDA estimado	~300.000 euros	~550.000 euros	~900.000 euros
Margem EBITDA implícita	~25,0%	~30,5%	~36,0%