Antiga fábrica da Energizer nos EUA + 27 MW (subestação dedicada no local)

O imóvel representa uma oportunidade rara de aquisição de um terreno industrial com alta capacidade de energia, localizado no principal corredor comercial e de pesquisa do centro-norte da Flórida. A instalação conta com uma infraestrutura de serviços públicos já bem desenvolvida, uma área substancial para expansão no estilo de um campus e um perfil de capacidade de energia robusto, capaz de suportar operações industriais ou de computação de alta intensidade.

Métrica-chave	Detalhes do imóvel	Implicações estratégicas
Área do local	104 acres brutos	Área disponível suficiente para expansão com vários edifícios, desenvolvimento em fases ou necessidades de pátio em grande escala
Potência atual	27 MW (subestação dedicada no local)	Contornar imediatamente os prazos de espera padrão nas filas dos serviços públicos (normalmente de 24 a 48 meses)
Potência de expansão	Escalável até 57 MW	Caminho rumo à computação próxima à hiperescala ou à indústria pesada
Preço de tabela	$16.500.000	~$158.654 por acre (incluindo todas as melhorias já realizadas no local e os ativos de energia)

Esse recurso atende às necessidades dos clientes que buscam uma rápida entrada em operação, nos casos em que os prazos padrão para projetos de energia totalmente novos não são viáveis.

1. Verificação da capacidade da concessionária: Solicite cartas oficiais de carga e acordos de interconexão com a concessionária responsável pelo fornecimento (Duke Energy ou cooperativa local) para verificar as especificações atuais dos disjuntores/transformadores e os prazos necessários para atingir o limite de 57 MW.
2. Due Diligence Ambiental e Estrutural: Analisar as Avaliações Ambientais do Local (ESAs) das Fases I/II relacionadas ao uso histórico do local para fabricação de baterias, além das capacidades de carga dos pisos dos edifícios e das alturas livres.
3. Análise de zoneamento e licenciamento: Confirme os direitos municipais no Condado de Alachua para a classificação de uso final pretendida (por exemplo, indústria leve/pesada, centro de dados, manufatura especializada).